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房贷办按揭没过怎么办?房贷办按揭没过怎么办理(房贷办按揭没过户怎么办)

linx 2024-12-01 09:12:23 区块百科已有人查阅

导读房贷办按揭没过怎么办，以及房贷办按揭没过怎么办理对应的知识点，小编就整理了1个相关介绍。如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望对各位有所帮助！房贷面签没有通过怎么办？房贷面签没有通过怎么办？首先谢谢问答的邀请！房贷面签没有通过？首先我们要跟银行沟通清楚是哪方面的原因导致的，这样我们再次补充材料会有针对...

房贷办按揭没过怎么办，以及房贷办按揭没过怎么办理对应的知识点，小编就整理了1个相关介绍。如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望对各位有所帮助！

房贷面签没有通过怎么办？

首先谢谢问答的邀请！

房贷面签没有通过？首先我们要跟银行沟通清楚是哪方面的原因导致的，这样我们再次补充材料会有针对行！银行贷款遭拒的几个方面，简单做一些解答：

1、个人证信问题

最直观体现就是征信报告，有没出现过连三累六的逾期问题，这个在购房之前一定要先清楚，一般地方人民银行或是某些制定银行都可以打印，切记不要轻信某些销售人员可以帮你摆平征信逾期，多收点钱，跟银行打通关系，万一关系不行呢？之前付的首付就会存在风险！解决方案：换证信没有问题的人来申请，一般申请贷款都是以家庭为单位的，换个人也未尝不可，毕竟首付款都支付了，尽量把损失降到最低！温馨提示：一般证信没有出现连三累六情况，贷款是能通过的，但是银行会看您的工资流水，看您有没有偿还贷款的能力，下面第二个问题就是银行流水问题！

2、银行流水问题

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通俗点讲，就是你有没有偿还贷款能力，一般流水要求根据贷款偿还方式不同，要求的收入也不同！还款方式为等额本息的，流水要求为月还款额（月供）2.2倍+500元，还款方式为等额本金的，流水要求为月供的3倍+1000元，这是银行一般要求，如个别地区有特殊要求除外！如果流水还是不够的话，可以以夫妻或是家庭为单位合计流水就没有问题了，根据各银行及地方政策会有调整，在这里不做太多强调！切记流水是名下银行能体现的负债的倍数+，而非单套贷款！这里很多客户会遗漏的！

3、基本材料准备

收入证明（收入为负债的倍数+），身份证，户口本（要求是最新更新的，特别是婚姻状态），已婚的需要结婚证，离异的需要离婚证/法院判决书，未婚的更新户口本就可以了，未婚人士买房需要一位紧急联系人哦，可以是家人或是朋友，为什么需要你懂得！根据负债等等情况，利率会有上升！

最后提醒：以上所有材料必须真实，不得提供虚假材料，提供虚假材料者，后果你懂得！

所以面对问题时，一定要弄清问题的所在，对症下药，这样问题会高效解决！

以上是我的总结，有什么遗漏的地方，希望广大朋友予以补充，感觉小编所提到的对您有帮助，希望您添加关注、点赞、谢谢大家、谢谢平台！

此之

敬礼

殷小光

房贷面签没有通过，其实这种情况比较常见，一般都是贷款人提前没有做好准备，收入流水、征信等条件存在问题导致申请不成功。

通常商业银行拒贷的情况有以下几种：

1. 房子的原因：房龄时间太长，超过30年，这些房子由于太老，很可能会造成资不抵债。还有一些小产权、权属有争议的、另有抵押的房产，银行都会拒贷的。

2. 工资收入流水不够，通常情况下，银行要求借款人需要提供能够覆盖所有债务2倍以上的收入证明。这个所谓的所有债务包括除了要申请的房贷之外的，例如：车贷、各种小额贷款等。